藝文特區五百户  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房產出售五百户透天邊間三角窗四層樓透天南通社區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：73.29 萬/坪
地址：桃園市桃園區五福九街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：南通社區
格局： 7房(室) 2廳 4衛
總坪數：25.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.65 坪
土地面積：20.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前及透天側邊

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新埔國小，經國國中
鄰近公園：南通公園
生活機能：南平黃昏市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與資金規劃。若您是投資客或有現金儲備的自買族，此案具吸引力，因其位於火車站核心區、擁有稀有的大坪數三角窗格局，且周邊租金回報率可能不錯。然而，若您尋求的是高齡化居住安全性或依賴銀行高額貸款的年輕家庭，此屋則需極度審慎。

主要建議如下：

價格與屋齡不符：單價近 730 萬對 51 年老房而言偏高，需確認是否含土地炒作價值，並仔細核算潛在的結構補強費用。
結構安檢優先：購屋前務必委託專業技師進行建物安全鑑定，確認增建部分是否合法及結構安全。

結論：對於追求地段與空間的大戶或投資者，可考慮；對於尋求高性價比、低維修風險的普通自住族，建議優先尋找房齡較新或單價更合理的替代物件。

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桃園房產出售

邱盛賢(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 信福不動產經紀事業有限公司

證號: (108)登字第352360號

您好！我是您在桃園市的專業房仲邱盛賢，專注於透天、社區大樓、法拍屋、農地、廠房以及建地等多元領域。以誠實、負責的態度來服務每位客戶是我工作的核心價值。我相信，良好的溝通與細心的專業會讓每個人都能找到心目中的理想家園。

在這片美麗的桃園，我具備豐富的經驗和深厚的地區知識，對當地社區了如指掌，能夠敏銳地抓住您的需求。我以熱情和幽默為每個交易增添輕鬆的氛圍，並用堅持和毅力協助您走過每一個步驟。

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